ラクラク！マイホーム購入バイブル
借家へ住んでいる方へ！
今すぐ！マイホームを買って下さい！
「えっ？３９６万円！もドブに捨ててんの？」
それは、７年前のことでした。
それまでも、アパートに入ってくるマイホームのチラシを見ては、
「いいなぁ、夢だなぁ・・」とは思っていました。
ですが、資金もないし、仕事も不安定だし・・・と最初からあきらめていたんです。
でも、ある日、何気なく家賃の計算をしてみたんです。
「５万５千円×１２ヶ月×６年＝」
えっ？えっ？
うそ・・３９６万円！？
ま、まさか・・・
思い直して、もう一度、計算しても結果は同じ・・・
愕然としました。
確かに、「住む権利」は５万５千円で一応は保証されています。
しかし、どれだけお金をつぎ込んでも、私には何も残らない。
つまり、毎月の５万５千円は、私にとってはドブに捨てているのと同じなのです。
そして、６年。
何も考えていない・・・と言うことは恐ろしいですね。
なんと！３９６万円もの大金を私はドブに捨てたのです。
しかも、しかもですよ。
その住む権利だって、保証の限りじゃない・・んです。
実は、ある日、私は見てしまったんです。
私の住んでいたアパートは、大家さんがもともと持っていた農地に建てられたものでした。
こまめな大家さんで、しょっちゅう、軽トラックでやってきては、建物の手入れをされていました。
ある日のこと、何気なく軽トラックに目をやると、何やら張り紙が・・・。
なんと・・・
その紙は、「トラック差し押さえ」を知らせるものだったのです。
何でも、税金未払い・・・と言うことでしたが、軽トラックの税金って、わずか４０００円なんです。
実際のところは、どうだったか知るよしもありませんが、
これを見たことで、私自身、すっかり不安になってしまったのです。
ご存じでしょうか？
いくら、きちんと家賃を支払っていても、もし、その大家さん自身がアパートを建てた借金が返済できなくなれば、店子である私達は、部屋を明け渡さなければならなくなるかもしれないのです。
もちろん、そんな例は稀かもしれませんが、この２つの事件で私はすっかり「賃貸」に暮らすのが怖くなってしまいました。
そのためには、どうしても！何が何でも！マイホームを購入しなければなりません。
とは言っても、
マイホームの計画すら練ったこともない
当然、マイホーム購入資金など、貯蓄しているはずもなく、
個人事業主で、独立してわずか３年目、
信用されにくい、白色申告者で、
しかも、女・・・・・
これだけの悪条件の中、普通の買い方をしていては、絶対にマイホームは手に入りません。
そこで、試行錯誤の結果、ある戦略を思いつきました。
そして、３ヶ月後！
その甲斐あって、とうとう、夢のマイホームを購入することができたのです。
はじめまして。こんにちは。
ラクラク！マイホーム購入．ｃｏｍの後藤と申します。
宅建主任とＦＰの資格を持つ、住宅のリフォーム屋です。
私の恥ずかしい過去をお話したのには、ワケがあります。
おそらく、このサイトをご覧になっているあなたも、７年前の私と同じ状況にいらっしゃるのではないか？と思ったからです。
確かに、賃貸は莫大な借金（３５年もの長期ローンとか）を背負う必要はありませんし、「この部屋、気に入らない」となれば、契約を解除し、他の賃貸に移ることも可能です。
だからこそ、賃貸はマイホームと異なり、自由度が高い。
そう、識者は言うのですが、現実問題としてはいかがですか？
いくら賃貸でも、引っ越しをするとなれば、保証金だ、礼金だ、敷金だ、家具新調だ・・etc．と数十万〜１００万ぐらいは費用がかかります。
毎月の家賃だけでももったいないのに、さらにその上、引っ越しをするとなれば、ドブに捨てるお金は増え続けるだけ・・・。
結局、現実には、よほどの遠方に転勤でも決まらない限り、ずっと同じ賃貸に住んでいる・・・のではありませんか？
ですが、もし、そうだとしたら！
そんな賃貸に住んでいるよりも、いっそのこと、マイホームを買ってしまった方がいいんです。
なぜなら、賃貸の最大のメリットである「自由」なんて、マイホームでも簡単に手に入れられるからです。
しかも、賃貸はいくら家賃を支払っても何も残らないのに対して、マイホームは支払っただけ、あなたの資産になるんです。
どちらが得か？
考えるまでもありませんよね？
「そりゃそうだけど・・・そんないいことづくめのマイホームが簡単に手に入るわけない！」
もしかして、そう思っていらっしゃいますか？
そうですね・・・
あなたが、そう思われるのも無理はありません。
あなたも、ご存じでしょう？
マイホームのチラシには、決まってこんなセリフが書かれています。
「家賃並みの支払いでマイホームが持てる！」
「家賃以下の支払いで夢がかなう！」
おそらくもう、見飽きているぐらいだと思います。
私も、何度も見ては、あきらめ、また性懲りもなく見て・・の繰り返しでしたから、よくわかるのですが、
ああいう類のチラシは、煽ってばっかりで、小さな落とし穴がいっぱいなんです。
特に注意しなければならないのは、何より小さな文字の部分。
そうすれば、その危うさがよくわかります。
たとえば、毎月の支払額を激安に見せるために、ほとんどのチラシが以下の３つのことをやっています。
少ない金額でもローンの期間は３０年
２年固定の激安金利でのシュミレーション結果
今時、ボーナス払い併用
これでは、いくら家賃並みの支払いでも、マイホームに縛られるのは目に見えています。
しかし、世の中には、そんなトリックをつかわなくても、ローンも家賃並みかそれ以下で、なおかつ、夢いっぱいのマイホームを手に入れる方法はあるんです。
それは、全然、難しいことではありません。
私が現実にマイホームを手に入れるために行った、その方法は、とても簡単です。
その方法とは・・・？
信じられないくらい、安い中古住宅を買った。
ただ、それだけなんです。
「はぁ？わけわかんない・・・（怒）」
「買えばいいってもんじゃないだろう！（怒）」
そんな声も聞こえてきそうです。
それは、おそらく、あなた自身、
中古住宅なんかイヤ！新築がいい！
中古住宅だって、そんなに安くない
安い中古住宅を買って損したくない
と思っていらっしゃるからでしょう？
ですが、それは、あなたが「マイホーム」のことをよく知らないからそう思うだけなのです。
私は、仕事としてリフォーム業を営んでいるプロです。
それは、不動産屋とも新築を建てている工務店とも全く別の発想、視点を持っていたということです。
決して、私は妥協したわけではありません。
むしろ、私は自信をもって、このマイホームを手に入れました。
しかも、この方法は、実践してみると、
非常に合理的で、失敗の少ない方法である
持続して、たくさんの夢を見ることができる
新築だって夢じゃない
と、非常に画期的な方法でもあったのです。
そして、その効果は、私だけにとどまりません。
